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“老廣”掘金佛山季華商務帶

  從海珠區驅車40分鐘到達佛山季華路,這是陳曉可每周都要走過的路程。   作為地地道道的廣州人,陳曉可與季華路結緣已有十年時間,如今的他不僅把家安在了季華路沿線,而且在這裡進行了自己的創業,成為名符其實的“廣佛人”。   去年3月11日,季華路快速化改造正式動工,作為唯一一條橫貫佛山中心城區的城市大動脈,季華路改造的意義非凡。改造後的季華路從嶺南明珠體育館開始向西直到南莊鎮,全程取消了紅綠燈,大大減少了從佛山中心城區開車到廣州的時間。   幾乎伴隨著快速化改造的推進,季華路打造佛山最具規模和潛力的商務帶的定位也逐漸清晰,在季華商務帶沿線,包括綠地、王府井、鵬瑞利等高端城市綜合體拔地而起,在季華路西段,大批的產業載體如雨後春筍般涌現。   空間距離的縮短帶來了廣佛兩地市民心理距離的拉近,越來越多像陳曉可這樣的廣州人到季華商務帶來工作和創業,也有越來越多的廣州企業把季華商務帶作為他們異地擴張的第一站。   季華路,這條見證了佛山城市化步伐的主幹道,在廣佛同城的大背景下正成為廣佛兩地加快交流與融合的熱土。   撰文:孫景鋒   “老廣”眼中的季華路變遷   陳曉可在十年前就成為一名廣佛“候鳥”。2005年從北京學成歸來後,他並沒有像自己的同學那樣留在一線城市,而是來到了位於佛山禪城的台資企業擔任法務顧問。那時候“建設廣佛都市圈”的概念才提出來不久,廣州與佛山之間的聯繫遠不像現在這樣緊密,從廣州到佛山來工作的人更少。   來到佛山的第二年,他就在季華路嶺南明珠附近買下了自己的第一套物業,如今10年過去了,他已經把家安在了禪城,喜歡稱自己是半個佛山人,每天駕車穿梭於季華東與季華西之間,對於季華路的變化有著深刻體會。   “2005年我剛到禪城的時候,季華路還沒有多少車走,尤其是過了石灣,基本看不到車,但現在情況完全不同,早兩年甚至經常堵車。”   作為地道的廣州人,陳曉可喜歡拿現在的佛山與廣州的過去作對比,在他看來,季華路上的嶺南明珠體育館就像早期的天河體育中心,季華路和嶺南大道兩條城市主幹道在此交匯,而季華路就像發展初期的天河路,擁有大量的金融機構進駐。   與大多數人眼中的製造業大市不同,陳曉可認為佛山是一個正在急速發展的城市,這一點從季華路的發展可以清晰地看到,季華路建到哪裡,佛山的城市化就到達哪裡。   去年,佛山市提出要把季華路打造成為季華商務帶,與此同時,包括綠地、王府井、鵬瑞利等商業綜合體大量涌現。   發展不僅來自於內部,還體現在與外部的聯繫上。隨著廣佛同城化的推進,尤其是在完成了快速化改造後,季華路與廣州的距離大大縮短。   “2005年我從廣州去季華路要搭過路車,從芳村坑口客運站或者到火車站上車,要兩個小時才能到達。現在自己開車,從季華路到廣州只要40分鐘,從天河到海珠有時候也要這個時間。”陳曉可認為,廣佛的邊界正在變得模糊。   交通便捷成企業異地擴張首選   循著季華路自東往西走,以佛山大道為界,呈現出截然不同的景觀,與佛山大道以東迅速集聚起大批高端商業綜合體相比,佛山大道以西正成為新興產業發展的高地,涌現出智慧新城、佛山國家火炬創新創業園、華南電光源等一大批產業載體,當中不乏來自廣州的企業以此作為其異地擴張的第一站。   在智慧新城,樓高16層的廣東廣電網絡佛山綜合業務大樓已完成了收樓手續,正在進行裝修和各項初期準備工作。廣東省廣播電視網絡股份有限公司黨委委員、副總經理張洪洲表示,作為廣電網絡的全省綜合業務大樓,一方面,這裡將成為全省的綜合業務和運營支撐中心,包括全省IDC機房、全省有線電視前端播控機房和全省的客服中心都會遷移到這裡。另一方面,綜合大樓將成為廣電網絡佛山分公司的綜合辦公場所,為佛山當地用戶提供有線電視網絡、寬帶、高清互動和數據業務等服務。   張洪洲介紹,隨著廣電網絡經營規模和業務的不斷擴大和發展,各類機房用地和辦公場地不足的問題也日益凸顯,公司早已謀劃選址建立全省綜合業務大樓。之所以佛山智慧新城,一方面是看中佛山的區位優勢,另一方面也是看中智慧新城的未來發展前景。   “季華路完成快速化改造後,佛山智慧新城與廣州的連接更加順暢,從我們位於廣州珠江新城的公司總部開車前往佛山智慧新城,全程僅需1小時,甚至比前往廣州其他區域更加快捷,可以說是廣佛同城的最佳註腳之一。”張洪洲認為,便捷和低成本的交通,為公司的管理工作帶來很多便利。   此外,與一線城市的商務區相比,季華商務帶還擁有自身的優勢,“季華商務帶地處廣佛交界,是未來廣佛同城的核心發展區域,季華商務帶的土地相對充裕,地方政府也有完善的配套和支持工作,未來還將開通地鐵,屆時將更有利於提升整個商務帶的對外優勢,對於吸引人才也是一個很好的亮點。”   生活成本低吸引人才聚集   在佛山工作生活了8年之後,進入而立之年的陳曉可毅然辭去了讓人艷羡的律師工作,投身成為創業大軍的一員。這一次他再次以季華路作為自己職業生涯的新起點。   2012年5月,佛山正能光電有限公司(簡稱“佛山正能”)在佛山國家火炬創新創業園成立,公司的主要業務是為LED企業提供光學元器件的配套生產。選擇落戶季華商務帶,除了優越的區位條件外,還有完善的產業基礎和配套,在這裡可以找到廣闊的市場空間,“在珠三角地區,包括佛山、中山、東莞、深圳等地擁有大量的LED企業,大部分LED企業更像是一個組裝廠,只要有電源、芯片、外殼就可以生產,缺乏自己的核心技術,這為我們提供了空間。”   此外,陳曉可認為,對於科技型中小企業的孵化和成長,季華商務帶提供了一個很好的環境,“相對於一線城市,這裡的租金比較便宜,對於初創期的企業而言壓力要小得多。”   政府對於新興產業發展給予了大力扶持,也是陳曉可青睞季華商務帶的原因,他介紹,企業落戶季華商務帶獲得了租金上的補貼,對於技術專家的引進也有相應的資金補助,並且配套有人才公寓。   隨著季華商務帶的發展,廣佛兩地的融資不斷加快,越來越多像陳曉可這樣的年輕人選擇到季華商務帶“掘金”,“過去很多人覺得從廣州到佛山來的人不多,但我自己認識的很多朋友都是從廣州到了佛山,甚至像我這樣在佛山定居的,這裡的生活壓力不像廣州那麼緊張,居住成本和消費也比廣州要低。”   ■季華商務帶概況   佛山季華路商圈在20世紀90年代中期就開始形成,經過近二十年的發展,目前已形成了包括總部大樓、金融機構、大型商業商貿中心、商務辦公、酒店公寓、行政服務機構等服務設施在內的商業商務集聚區,總建設規模約782.64萬平方米,包括金融機構20個,會展商貿中心及都市型產業基地約13個,大型購物中心及城市綜合體17個,高級商業寫字樓12個,公寓酒店5個,行政服務機構7個,未來商業面積將增加約147萬平方米,商務面積增加約289萬平方米。   為了進一步發揮季華路對於佛山城市和產業升級的帶動作用,去年佛山市提出打造季華商務帶的概念,佛山季華商務帶將定位為集商務、商貿、會展、行政、居住、休閑文化娛樂為一體的市級商務服務中心;重點發展金融、商業、信息、咨詢、文化創意、總部經濟、科技服務等現代服務業。   季華路沿線掀起了一輪投資熱潮,目前沿線在建和擬建項目達24個,總投資規模近千億元,季華路東部片區已成為佛山市商業價值最高的區域之一,西部片區則成為了生產性服務發展的高地。  (原標題:“老廣”掘金佛山季華商務帶)  
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